Igår fick jag ett samtal från en husägare som hade upptäckt fukt i taket. "Varför såg jag inte det här tidigare?" frågade han. Sanningen är att många tecken på takproblem är lätta att missa om man inte vet vad man ska leta efter. Efter 20 år i branschen har jag sett allt, och jag tänkte dela med mig av de viktigaste varningssignalerna att hålla utkik efter.
Det mest uppenbara tecknet är naturligtvis fuktfläckar i taket inomhus. Om du ser bruna fläckar eller fukt i taket, speciellt efter regn, har du ett läckage. Här gäller det att agera snabbt eftersom fukt sprider sig och kan orsaka röta i takkonstruktionen. En eller två skadade pannor är inget stort problem, men om du ser fler än 5-10 stycken är det ofta ett tecken på att hela taket börjar bli slitet. Pannorna blir sprödare med åren och börjar spricka, det är en naturlig åldringsprocess.
Även om taket ser bra ut uppifrån kan det finnas dolda problem. När taket närmar sig 50 år rekommenderar jag alltid en professionell inspektion, eftersom undertak, läkt och isolering kan vara slitet även om pannorna ser okej ut. Betongpannor som blivit mycket bleka har ofta förlorat sin ytbehandling, vilket betyder att pannorna blir mer porösa och absorberar vatten. Det leder till frostsprängningar och kortare livslängd. Lite mossa är normalt, men om hela taket är täckt kan det indikera fuktproblem. Mossa håller kvar fukt och kan skada pannorna över tid, och det kan också tyda på dålig ventilation.
Takrännorna berättar också mycket om takets tillstånd. Om de hänger eller har lossnat kan det bero på att takfoten ruttnat, vilket är ett allvarligt problem som kräver åtgärd snabbt. Gå upp på vinden och titta - ser du mörkfärgat eller mjukt trä? Det är röta, och det betyder att fukt trängt in under lång tid. Det här fixar man inte med en liten reparation. Om du står på gatan och ser sjunkningar eller bucklor i taket kan det tyda på problem med takkonstruktionen. Kanske har balkar ruttnat eller sjunkit, och det här kräver omedelbar inspektion.
En sak som många inte tänker på är höga värmekostnader. Om dina värmekostnader ökat utan annan förklaring kan det bero på dålig ventilation eller isolering i taket. Ett nytt tak med modern isolering kan sänka dina energikostnader avsevärt, så det är faktiskt en investering som kan betala sig på flera sätt.
Om du känner igen flera av dessa tecken är mitt råd att boka en takinspektion. Vi på Svenska Byggruppen erbjuder kostnadsfri besiktning där vi ger dig en ärlig bedömning. Ibland räcker det med en reparation, ibland behövs ett helt byte. Det viktiga är att agera i tid - ett litet problem idag kan bli en dyr katastrof imorgon om man väntar för länge. Kontakta oss för gratis inspektion, eller läs mer om vad ett takbyte kostar och hur ofta man ska byta tak.
Cristofer Stjernqvist, Svenska Byggruppen AB