"Behöver jag verkligen byta hela taket, eller kan jag renovera det?" Det är kanske den vanligaste frågan jag får när jag gör besiktningar. Många husägare hoppas på att en renovering ska räcka, och ibland har de rätt. Men ibland är det faktiskt mer kostnadseffektivt att byta hela taket. Låt mig förklara skillnaden och när varje alternativ är bäst.
Takrenovering innebär att du behåller de befintliga pannorna men åtgärdar specifika problem. Det kan vara att byta ut skadade pannor, reparera plåtarbete, fixa läckage vid genomföringar, eller förbättra ventilationen. Det är ett bra alternativ om taket i grunden är i gott skick men har utvecklat mindre problem över tid. Ett helt takbyte däremot betyder att vi tar bort allt - pannor, läkt, undertak - ner till takstolarna, och bygger upp ett helt nytt tak från grunden. Det är mer omfattande men ger dig ett tak som håller i 50-70 år till.
Kostnaden för takrenovering varierar enormt beroende på vad som behöver göras. En enkel reparation av plåtarbete kan kosta 10,000-20,000 kronor, medan en mer omfattande renovering med byte av 20-30% av pannorna, nytt plåtarbete och förbättrad ventilation kan landa på 50,000-80,000 kronor. Ett helt takbyte kostar som jämförelse 135,000-180,000 kronor för ett 150 kvm tak med betongpannor. Så om renoveringen kostar mer än hälften av ett nytt tak är det ofta smartare att byta helt.
När är renovering rätt val? Om ditt tak är 20-40 år gammalt och pannorna är i gott skick men du har mindre problem som läckage vid skorsten, slitna takrännor eller några skadade pannor, då är renovering perfekt. Om du bara behöver byta 5-10% av pannorna och fixa plåtarbetet kan du förlänga takets livslängd med 10-20 år till en bråkdel av kostnaden för ett helt byte. Renovering är också bra om du har ett kulturhistoriskt hus där du vill bevara de ursprungliga pannorna, eller om du planerar att sälja inom 5-10 år och bara behöver få taket att hålla tills dess.
Men ibland är ett helt takbyte det enda vettiga alternativet. Om ditt tak är över 50 år gammalt, om mer än 20% av pannorna är skadade, om undertaket är ruttet eller om du har återkommande läckage på flera ställen, då är det dags för ett nytt tak. Jag har sett för många husägare som renoverat ett gammalt tak för 60,000 kronor bara för att behöva byta hela taket två år senare ändå. Då hade de kunnat spara de 60,000 kronorna och gjort det rätt från början. En professionell besiktning kan avgöra vad som är mest kostnadseffektivt för just ditt tak.
De vanligaste renoveringsåtgärderna jag utför är byte av plåtarbete, vilket ofta är första delen av taket som slits. Plåt kring skorsten, takfot och vid genomföringar behöver ofta bytas efter 30-40 år även om pannorna är bra. Att byta ut skadade pannor är också vanligt - frostsprängningar och stormskador kan skapa hål i taket som behöver lagas. Förbättrad ventilation är en annan viktig åtgärd, många äldre tak har dålig ventilation vilket leder till fukt och mögelbildning på vinden. Att installera takfotsgaller och nockvädring kan lösa detta problem. Slutligen är rengöring och målning ett sätt att ge taket nytt liv - högtryckstvätt följt av målning kan få ett 30 år gammalt tak att se nytt ut igen.
En sak som många glömmer när de renoverar tak är att ta tillfället i akt att uppgradera. Om vi ändå är uppe på taket och jobbar kan det vara smart att samtidigt installera solceller, byta till bättre isolering, eller installera takfönster. Merkostnaden är ofta liten eftersom ställningarna redan är på plats och vi redan jobbar på taket. Det är mycket dyrare att göra dessa saker separat senare. Många av mina kunder ångrar att de inte installerade solceller när vi renoverade taket, eftersom det hade varit så mycket enklare och billigare då.
Mitt råd är att alltid börja med en professionell besiktning. Vi på Svenska Byggruppen gör kostnadsfria besiktningar där vi går igenom hela taket, kollar undertaket från vinden, och ger dig en ärlig bedömning. Ibland säger jag till kunder att de inte behöver göra något alls än, att taket har 10 år kvar. Andra gånger rekommenderar jag en mindre renovering, och ibland är det dags för ett helt byte. Vi ger dig alltid alternativ med priser så du kan fatta ett välgrundat beslut. Kontakta oss för en kostnadsfri besiktning så hjälper vi dig avgöra vad som är bäst för just ditt tak. Läs också mer om vad ett takbyte kostar och tecken på att taket behöver bytas.
Cristofer Stjernqvist, Svenska Byggruppen AB